大悦城公司是注册于北京的知名房地产公司。JH公司是注册于福建省莆田市的企业，2019年4月，JH公司取得了商品房预售许可证，住建局核准的名称为“莆田JH广场”。但JH公司在楼盘销售中却使用“大悦城”“荣华·大悦城”“荣华大悦城”“荣华—大悦城”等字样，在其售楼处、施工现场围挡、广告招牌、宣传单、沙盘模型、户型图等营销资料、销售人员名片等多处进行宣传。 JH公司还通过CS公司经营的“917房产网”发布“荣华·大悦城”楼盘信息。楼盘首页有咨询电话和“敬请致电售楼处咨询楼盘详情，917将会对您的号码加密，售楼处无法查看您的号码”字样。楼盘详情页有“917房产服务、免费专车全程接送、金牌置业顾问服务、预约看房”字样，并注明“联系时，请告知在917房产网上看到，谢谢”字样。楼盘户型图、楼盘动态…...
管道阻塞导致污水倒灌 楼上10户业主集体担责
中国法院网讯（刘方银）下水管道阻塞致污水返流倒灌造成的财产损失，应该由谁来承担？损失如何确定？近日，湖南省临澧县人民法院审理了这样一起财产损害赔偿纠纷。居住在原告赵某业楼上的10名业主，均被判承担责任。 2017年11月29日，赵某业购买了临澧县安福街道曙光融城小区某商品房。2020年2月6日，物业公司工作人员发现，该商品房有污水从户门溢出，遂电话告知赵某业，经开门查看，房屋内因下水道堵塞致卫生间溢水，造成赵某业房屋内木地板、墙面、家具被污水浸泡。经查明，下水道堵塞位置系该单元二楼至三楼间的管道拐弯处，堵塞物为建筑装修垃圾和卫生巾等生活垃圾。 2020年3月16日，赵某业再次来到装修好尚未入住的商品房，发现室内下水道再次堵塞，污水从卫生间溢出后，浸泡了客厅、厨房、房间。物业公司再…...
在合规的网络平台炒股 股市风险由操盘手自担
中国法院网讯（张江洲）刘先生经朋友介绍下载了某投资公司的炒股软件，并进行了实盘交易平台注册，投资公司为刘先生提供证券投资顾问服务并进行配资，股票交易账户由刘先生控制并实际操作。后刘先生炒股账户亏损，刘先生以投资公司没有提供专业顾问服务以及炒股平台存在交易障碍为由，起诉要求投资公司赔偿资金损失10万元。日前，北京市海淀区人民法院审结了此案，法院判决驳回刘先生的诉请。 原告刘先生诉称，被告投资公司拥有网站、手机客户端炒股软件，并通过网络募集资金投资股票。2015年5月，投资公司通过其员工夸大宣传，让原告做资金借贷融资，在自己开发的平台上投资股票，并宣称有专业指导，风险低利润高，原告向平台账户汇入152000元。在操作期间平台交易软件只能买，不能轻易卖出，卖出需要通过投资公司许可才可以，导…...
共用下水管道堵塞致房屋受损 住户须共同担责
中国法院网讯（余莎）楼道下水道是住户公用的排污设施，如果下水管道堵塞造成损失，应该由谁承担责任呢？近日，湖南省临湘市人民法院依法审理了一起相邻关系纠纷案，被告汪某须在判决生效之日起十日内支付原告6184元。 经审理查明，被告汪某与原告欧阳某夫妇系上下楼邻居关系。汪某于2018年8月搬走，其二楼房屋一直空置。该栋楼房共用一根排污下水管道，之前曾出现下水管道堵塞问题，但一直未就管道改造问题达成一致意见。在出现管道堵塞问题后，欧阳某夫妇在春节外出期间，将其一楼房屋的大便器堵住，以防止污水倒灌。回家后发现一楼排污管道堵塞导致污水倒灌至二楼，二层汪某的房屋也被污水浸泡，导致污水渗漏至一楼的墙体并从天花板滴漏至房内，部分家具及电器也受到损害。欧阳夫妇将情况告知汪某，并与楼上其他住户协商处理。多次…...
骗提住房公积金法律后果很严重
众所周知，住房公积金的提取必须符合一定条件，骗提不仅会留下信用污点，住房公积金管理中心还将根据情节轻重对公积金账户进行相应处理，情节严重的则被移送司法机关追究刑事责任。 近日，浙江省新昌县人民检察院就办理了一起骗提住房公积金触犯刑事犯罪案件。案件中，章某伙同朋友利用非法手段帮助诸多客户无条件“快捷”提取公积金，最终因涉嫌伪造、买卖国家机关公文、印章罪被依法提起公诉，经新昌县法院审理，章某被判处有期徒刑三年，缓刑三年，并处罚金。 2018年10月，章某在朋友王某的提议下一起做起骗提公积金的生意。为了达到骗提的目的，两人心思齐开，想出“萝卜章”的办法，王某负责伪造印章、合同、证明，章某负责在朋友圈发布消息招揽生意。2018年至2019年，她前后帮助6名客户骗提了公积金。 能让不符合提取条件的人将…...
民法典合同编草案：建立更具时代性的合同制度
新华社记者刘开雄 当今，我国社会经济形态发生巨大变化，人们的生产生活方式也在改变。社会主义市场经济体系日渐完善的同时，如何推动法律制度与时俱进，实现国家治理体系和治理能力现代化？如何充分尊重和发扬契约精神，在新的社会实践中保护广大人民群众的合法权益？这些都是摆在立法者面前的时代课题。 民法典合同编是合同领域的基本法，而合同是民事、商事活动领域中基本的法律行为形式。此次民法典合同编草案充分考虑到当前社会经济生产生活的新变化，正在为这些新需求、新方式提供明确的法律规制。 与时俱进，展现社会经济生活新变化 网购时，买卖双方的在线约定；买房时，买房人与卖房人的预约购房；小区管理中，物业公司与业主之间的相处……近年来，我国经济快速发展，人们的社会经济生活也发生了巨大变化，各种“看得见”“看不见”的…...
无良政府克扣补偿 用尽手段认定违建
【基本案情】 于先生是湖南省A市B村村民，2007年7月19日，B村村委会同于先生签订了协议，决定在B村合作建造厂房，同年11月，于先生开始着手厂房建造事宜并于次年建成。2014年4月22日，A市政府作出《征收公告》，对B村的部分土地进行征收，而于先生所建厂房恰好也在该征收范围内。由于A市政府给出的补偿方案不合理，于先生并未同意补偿方案，并提出异议。但令于先生没有想到的是，自己非但没有等到有关人员同自己协商补偿事宜，却收到了镇政府作出的《责令交出土地决定书》，责令于先生在2014年11月31日前搬离并腾空其所占有的违法建筑，同时将厂房交由镇政府依法占有和处置。逾期将组织力量对于先生的厂房进行腾空。在...
何小强诉华中科技大学拒绝授予学位案
（最高人民法院审判委员会讨论通过 2014年12月25日发布） 指导案例39号 关键词 行政诉讼 学位授予 高等学校 学术自治 裁判要点 1.具有学位授予权的高等学校，有权对学位申请人提出的学位授予申请进行审查并决定是否授予其学位。申请人对高等学校不授予其学位的决定不服提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理。...
合伙租赁中经营方式转变是否构成擅自转租
合伙租赁中经营方式转变是否构成擅自转租 作者：王维永 裁判要旨 商业房共有人出租房屋，其中的共有人隐性参与他人承租，承租期间经营方式发生改变，不构成合同法第二百二十四条第二款规定的“承租人未经出租人同意转租”之情形，应认定租赁合同有效。出租人请求解除合同的，不予支持。...
一房二卖 ，购房者应当如何维护购房权益？
案情简介 2005年5月20日，原告李晓敏与被告北京市三河房地产开发有限责任公司（以下简称“北京三河地产公司”）签订了购买“佳运园公寓”18号楼2308号房间的《商品房预售合同》。该合同约定：原告李晓敏向被告北京三河地产公司预购佳运园公寓18号楼2308号房间，售价每平方米15490元，房屋建筑面积247.29平方米；原告李晓敏应于合同签订当日预交购房定金5万元；如果原告在合同签订之日起1个月之内退回预订的...