湖南省株洲市天元区人民法院 民 事 裁 定 书 （2016）湘0211民初953号 原告株洲市永诚物业服务有限公司，住所地株洲市天元区嵩山路武警新村A栋附105号。 法定代表人宋**，该公司董事长。 委托代理人雷莉。系该公司员工。代理权限为特别代理（即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉）。...
株洲市永诚物业服务有限公司与***物业服务合同纠纷
湖南省株洲市天元区人民法院 民 事 裁 定 书 （2016）湘0211民初952号 原告株洲市永诚物业服务有限公司，住所地株洲市天元区嵩山路武警新村A栋附105号。 法定代表人***，该公司董事长。 委托代理人雷莉。系该公司员工。代理权限为特别代理（即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉）。...
刘超捷诉中国移动通信集团江苏有限公司徐州分公司电信服务合同纠纷案
指导案例64号 （最高人民法院审判委员会讨论通过2016年6月30日发布） 关键词民事/电信服务合同/告知义务/有效期限/违约 裁判要点 1.经营者在格式合同中未明确规定对某项商品或服务的限制条件，且未能证明在订立合同时已将该限制条件明确告知消费者并获得消费者同意的，该限制条件对消费者不产生效力。 2.电信服务企业在订立合同时未向消费者告知某项服务设定了有效期限限制，在合同履行中又以该项服务超过有效期限为由限制或停止对消费者服务的，构成违约，应当承担违约责任。...
孙银山诉南京欧尚超市有限公司江宁店买卖合同纠纷案
（最高人民法院审判委员会讨论通过 2014年1月26日发布） 关键词 民事 买卖合同 食品安全 十倍赔偿 裁判要点 消费者购买到不符合食品安全标准的食品，要求销售者或者生产者依照食品安全法规定支付价款十倍赔偿金或者依照法律规定的其他赔偿标准赔偿的，不论其购买时是否明知食品不符合安全准，人民法院都应予支持。...
中兴通讯（杭州）有限责任公司诉王鹏劳动合同纠纷案
（最高人民法院审判委员会讨论通过 2013年11月8日发布） 裁判要点 劳动者在用人单位等级考核中居于末位等次，不等同于“不能胜任工作”，不符合单方解除劳动合同的法定条件，用人单位不能据此单方解除劳动合同。 相关法条 《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条、第四十条...
徐工集团工程机械股份有限公司诉成都川交工贸有限责任公司等买卖合同纠纷案
（最高人民法院审判委员会讨论通过 2013年1月31日发布） 关键词:民事 关联公司 人格混同 连带责任 裁判要点 1.关联公司的人员、业务、财务等方面交叉或混同，导致各自财产无法区分，丧失独立人格的，构成人格混同。 2.关联公司人格混同，严重损害债权人利益的，关联公司相互之间对外部债务承担连带责任。...
上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案
（最高人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布） 关键词 民事 居间合同 二手房买卖 违约 裁判要点 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方将 同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息的，买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成 立，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，故不构成违约。...
吴梅诉四川省眉山西城纸业有限公司买卖合同纠纷案
（最高人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布） 关键词 民事诉讼 执行 和解 撤回上诉 不履行和解协议 申请执行一审判决 裁判要点 民事案件二审期间，双方当事人达成和解协议，人民法院准许撤回上诉的，该和解协议未经人民法院依法制作调解书，属于诉讼外达成的协议。一方当事人不履行和解协议，另一方当事人申请执行一审判决的，人民法院应予支持。...
合伙租赁中经营方式转变是否构成擅自转租
合伙租赁中经营方式转变是否构成擅自转租 作者：王维永 裁判要旨 商业房共有人出租房屋，其中的共有人隐性参与他人承租，承租期间经营方式发生改变，不构成合同法第二百二十四条第二款规定的“承租人未经出租人同意转租”之情形，应认定租赁合同有效。出租人请求解除合同的，不予支持。...
房屋租赁未办理登记是否影响合同效力
裁判要旨 我国实行房屋租赁登记备案制度，是否登记备案不影响租赁合同的生效。 案情 2003年5月26日，韩金生与案外人谷某将其共同所有的房屋出租给闫文彬，并签订了房屋租赁协议。协议中对转租、转包事项进行了约定，闫文彬在租赁 期间，经出租人同意，可以进行转租、转包。2006年10月28日，经出租人韩金生同意，闫文彬又将原租赁合同中的部分房屋转租给刘华英、马孝力。后因对 转租合同的效力问题发生纠纷，2008年4月15日，刘华英、马孝力以闫文彬为被告、韩金生为第三人向河南省商...