直系亲属赠予房屋要交契税吗 依据我国相关法律的规定，房屋赠与是房屋产权转移的行为，是需要依法缴纳契税的，契税的税率为3-5%，按房屋买卖的市场价格确定。 《中华人民共和国契税暂行条例》 第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为： (一)国有土地使用权出让; (二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换; (三)房屋买卖; (四)房屋赠与; (五)房屋交换。 前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。 第三条 契税税率为3—5%。 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 第四条 契税的计税依据： (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格; (二)土地使用权赠与、房屋赠…...
如何处理多子女房产继承
如何处理多子女房产继承 子女继承财产必须共享平等同样的顺序，继承也应该是相等的。原则上，孩子在分配父母的遗产时应该是平等的，但这并不是绝对的。如果被继承人履行作为委托人或者继承人的职责，他可以分割遗产。 多子女继承房产分配是怎样的？同样，那些有能力支持和赡养他们的家属的继承人，以及那些没有义务赡养他们的家属的人，应该分享或分割遗产。注意第一个是“是”，意思是没有必要，而后者是“应该”，强制惩罚。继承人在生活中有特殊困难，不能工作的，应当在分配遗产时照顾。赡养的继承人既不能工作，也不能有收入来源，又不能成为继承人以支持更多的人，可以给他们适当的遗产。如果继承人同意，份额可能不相等。 二、法律规定 《继承法》规定的法定继承人有两个顺序，第一顺序的继承人有父母、配偶和子女，这里的子女包括婚生子女和…...
父母放弃子女房屋遗产继承权后由谁继承？
父母放弃子女房屋遗产继承权后由谁继承？ 父母放弃子女房屋遗产继承权后由其他法定继承人按照法定顺序进行继承。继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等 1、根据最高人民法院1985年9月11日发布的《关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第8条的规定，法定代理人代理被代理人行使继承权、受遗赠权，不得损害被代理人的利益。法定代理人一般不能代理被代理人放弃继承权、受遗赠权。明显损害被代理人利益的，应认定其代理行为无效。 在此种关系中，法定代理人与被代理人一般有利益的冲突，因为一般情形下双方为…...
房产口头遗嘱过户的条件是什么?
房产口头遗嘱过户的条件是什么? 口头遗嘱是遗嘱人在情况危急的情况下口授制成的。我国《继承法》虽然规定了口头遗嘱作为遗嘱的五种方式之一，但是由于口头遗嘱容易被人篡改、伪造、容易失实，因此在一般情况下不采用口头形式设立遗嘱。根据《继承法》规定的精神，只有在下面两种情况都具备时，遗嘱人才可以用口头遗嘱处分自己死后的财产： 1、在遗嘱人生命垂危或者其他紧急情况下。所谓生命垂危，是指遗嘱人处于死亡威胁的危急场合，或者遗嘱人处在遇难的船舶上，或者军人在战场上受重伤危在旦夕时，等等; 2、在遗嘱人不能以其他方式订立遗嘱的情况下。所谓不能以其他形式订立遗嘱是指不能以自书、代书、录音、公证等方式订立遗嘱。凡是能够以上述方式订立遗嘱的，都应当选择这些方式。如果有条件以这些方式订立遗嘱，却订立了口头遗嘱，那么这种…...
直系亲属赠予房屋要交契税吗
直系亲属赠予房屋要交契税吗 依据我国相关法律的规定，房屋赠与是房屋产权转移的行为，是需要依法缴纳契税的，契税的税率为3-5%，按房屋买卖的市场价格确定。 《中华人民共和国契税暂行条例》 第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为： (一)国有土地使用权出让; (二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换; (三)房屋买卖; (四)房屋赠与; (五)房屋交换。 前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。 第三条 契税税率为3—5%。 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 第四条 契税的计税依据： (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格; (二)土地使用权赠与、房屋赠…...