“一房二卖”买房十年难入住 证据不足被驳

中国法院网讯 (杨小英 杨礼红) 江苏省东台市人李某碰上了一件烦心事,十年前买的房子却至今无法入住,数次装修均遭到林某母子的阻挠。李某一气之下将林某母子告上法庭,要求排除妨害。近日,东台法院审结该案,判决驳回原告李某的诉讼请求。 李某诉称,他在2003年购买了一套房屋,但先后几次装修时均遭到被告林某及其家人的阻挠,因此诉至法院,要求排除妨害。 林某却辩称事情另有隐情。林某说他的父亲在2003年也购买了这套房屋,因此这套房子并不属于李某。 到底谁是谁非呢? 案件先后三次开庭审理。庭审中发现,原、被告双方都是一房二卖的受害者。无良开发商李某先后将该讼争房屋出卖给原、被告双方。原告李某几乎交了全部款项,而被告方也已经付了一半的款项。如今,开发商李某下落不明,原、被告双方争抢该套房屋,并为此多次发生…...

房屋征收中的几个问题思索

摘要:在实际工作中,因房屋征收而产生的法律适用问题非常多,而集体土地上农房的征收问题尤其突出。 一、合格的被征收房屋的确定 根据《土地管理法》、《城乡规划法》的规定,在集体土地上修建房屋首先必须取得宅基地使用权证和乡村规划许可,而仅宅基地使用权证的取得程序就相当复杂,农户须先向村集体申请,再由村集体报乡或镇人民政府审核,最后由县人民政府土地管理部门批准。同时,基层地方政府考虑到农户居住的刚性需求,对农户建房基本上也持放任态度。因而,农户修建房屋比较随意,经过正式申请审批的很少,乱修乱建的情况普遍存在。 除须取得宅基地使用权证和规划许可外,在集体土地上修建房屋还必须符合一户一宅要求,且宅基地面积和房屋修建面积也必须符合地方性法规和规章的标准。《贵州省土地管理条例》第30条规定,农村村民建住宅的…...

那些看着高大上 却处处违法的房地产广告语

摘要:《中华人民共和国广告法》(以下简称《广告法》)已由中华人民共和国第十二届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议于2015年4月24日修订通过,新《广告法》自2015年9月1日起施行。 一、引言 《广告法》明确,广告不得含有虚假或者引人误解的内容,不得欺骗、误导消费者。禁止在大众传播媒介或公共场所等发布烟草广告;禁止利用其他商品或服务的广告、公益广告,宣传烟草制品名称、商标等内容。《房地产广告发布规定》(以下简称《规定》)于2015年12月24日由国家工商行政管理总局发布。《规定》共22条,自2016年2月1日起施行。《规定》明确要求,房地产广告必须真实、合法、科学、准确,不得欺骗、误导消费者。房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。 与旧《广告法》相比,…...

创新业务纠纷引关注 金融消费者维权案件增多

某保理公司与某销售公司订立了《有追索权国内保理业务合同》。之后,销售公司将其享有的应收账款共计10221914.59元转让给保理公司。 保理公司通过汇票方式向销售公司支付款项800万元,保理公司通过汇票方式向销售公司支付款项160万元。保理公司通过天津市北方公证处以公证方式向各应收账款付款人发出《情况说明》《协议书》《应收账款转让通知书》进行催收。保理公司诉讼主张销售公司已收到保理融资本金,但保理公司受让的应收账款债权的付款人未向保理公司付款,并表示在销售公司支付保理融资本息和罚息后,其依约将向销售公司反转让应收账款。一审法院认为,某保理公司与某销售公司签订的保理合同合法有效,销售公司在收到保理公司的融资款后应该承担相应的还款责任,各担保人亦应承担担保责任,故判令销售公司偿还保理公司保理融资…...

“调仲对接”解决金融纠纷

东江时报讯 记者王照冰 通讯员叶玉强 温国彬 日前,惠州仲裁委员会和惠州市金融消费权益保护联合会共同签署了 《金融消费纠纷调解与仲裁对接合作备忘录》 标志着我市金融消费领域的“调仲对接”机制正式确立,这是我市创新金融纠纷多元机制解决、打造惠州绿色生态金融的一种便民服务平台,也是我市列入全国仲裁“两化”试点城市后,为深入开展“仲裁确认”便民工作,落实“纠纷处理多元化”要求的具体举措之一。当天还有30名备选金融专业调解员通过参加调解员培训。 据了解,今后双方将在人才共享、案件合作、培训宣传、信息互助等方面进行多项深入合作。惠州仲裁委将为市金融消费权益保护联合会调解工作提供相关法律咨询和人才推荐;派出仲裁员、调解员参与该联合会调解工作。 市金融消费权益保护联合会则在向惠州仲裁委工作提供金融政策法规…...

银行卡纠纷成金融审判龙头 信用卡卡住信用

近年来,金融审判一直是广东省广州市越秀区人民法院商事审判的“重头戏”,而银行卡类案件则是金融案件的“龙头”,收案量连续六年占金融案件总数的70%以上。 其中,信用卡透支纠纷占银行卡案件90%以上。面对频发的银行卡纠纷案件,越秀区法院对受理的银行卡案件进行了梳理,发现这类案件呈现涉案银行多、持卡人地址多、执行难等新特点,同时提出了加强审查、提升技术、加大宣传、多元解决等建议。 透支30万买豪车,信用被“捆绑” 2012年9月18日,小李与银行签订《信用卡购车专项分期付款合同》,约定:小李向汽车销售商购买雷克萨斯ES250豪华版轿车一辆,总价44.9万元。小李自行支付首付款14.9万元,剩余购车款通过其在银行申办的信用卡购车专项分期付款业务以透支方式支付,透支金额为30万元,还款以按月、分期、等…...

去年金融案件标的额首次突破200亿元

本报讯昨天,无锡市中级人民法院向社会公开发布2014年度金融审判年报,同时还公布了2014年度金融审判十大案例。 2014年,无锡两级法院新收一审金融案件8149件,虽同比减少了19.6%,但收案数仍继续维持高位运行态势,涉案标的额再创新高,首次突破200亿元大关,为232.987亿元。 中院新闻发言人顾铮铮副院长表示,从金融案件的收案类型来看,金融借款合同纠纷数量最多,为5272件,连同信用卡纠纷、保险合同纠纷,数量占了收案总数的91.08%。其中,消费者与金融机构的纠纷中,消费者维权案件明显增长,而金融机构胜诉率高。 涉及保险合同纠纷,主要是保险公司在服务过程中,没有提供保险条款、免责条款,未尽提示说明,理赔过程中定损的程序不规范,保险合同格式设计上存在瑕疵。银行办信用卡时未认真核对当事…...

银行持卡人是否有权拒绝商业短信

摘要:银行可以发送余额变动、转款到账等金融信息,但能不能发送商业信息? 银行客户在领取银行卡时,都会在密密麻麻的合同上签字。很少有人仔细研读其中的内容。最近的一起官司,才让消费者注意到,其中有这样一条关于发送短信的约定:“银行可以通过短信向持卡人发送与信用卡有关的信息。” 北京金诚同达(上海)律师事务所律师刘志伟:银行可向持卡人发送转、支、余额变动、转款到账等与持卡人核心订约目的的信息。在此之外的商业信息,已经超出了持卡人与银行达成的缔约消费的订约目的,银行需与持卡人重新签订合同进行约定。 刘志伟:用户将个人联系方式告知给银行,是为了达到了解账户动态的专有目的。换句话说,用户只授权银行在通知账户动态等特定目的和意义的狭义信息的时候联系自己。银行在超出该授权范围内推放商业信息的行为,明显不属于…...

银行卡盗刷50万 法院判银行担主责

摘要: 银行卡明明放在身上,卡中存款却不翼而飞。遇到这样的情况,谁该负责? 岳先生银行卡遭人“克隆”,4小时之内被盗刷近50万元。为挽回损失,岳先生向人民法院提请诉讼,向银行追索赔偿。该案经河南省南阳市宛城区法院一审、南阳市中院二审,判决被告中国工商银行股份有限公司河南油田五一路支行承担主责,赔偿原告38万9千余元。目前,该案已发生法律效力。 岳先生系河南油田金马石油科技有限公司财务主管。2009年4月10日,岳先生与五一路支行签订由五一路支行向岳先生提供理财金账户借记卡产品的金融理财类合同。岳先生在实际使用该卡过程中,曾将该卡的密码告诉过其妻和所在公司的会计陆某、出纳王某等六人。 2013年6月2日19时40分左右,岳先生发现其遗忘在家中的手机上,有工商银行通过95588向其手机发出的该借…...

全国政协委员陈洪生:需明确P2P平台退出机制

摘要:互联网金融行业野蛮生长、乱象丛生,对国家经济运行、金融系统安全、社会和谐稳定产生较大影响。 央广网财经3月4日消息(记者易珏)第十二届全国政协委员、保利集团原董事长陈洪生向央广网财经记者表示,近年来,以P2P网贷、股权众筹等为代表的互联网金融行业迅猛发展。但是,互联网金融行业野蛮生长、乱象丛生,对国家经济运行、金融系统安全、社会和谐稳定产生较大影响。 陈洪生建议,从行业划分来说,互联网金融应属于金融行业,需要遵守金融行业相关的法律法规和监管要求。如果不采取严格、有效的监管措施,互联网金融企业自身管理不规范,缺乏完善的风险防控措施和信息安全技术,势必会对传统金融业的正常运行造成影响,进而对整个国家金融系统安全稳定造成严重危害。 审批要严格 陈洪生表示,对于互联网金融行业,首先,要充分发挥…...