遇到这些情况,可以不交物业费吗?

物业对于社区和谐十分重要,但现实中,物业管理常常是社会治理矛盾频发的领域。北京市第二中级人民法院近日发布的物业纠纷案件情况显示,物业向业主追索物业费、逾期支付物业费违约金是物业纠纷案件的主要类型。 新物业接管老旧小区,业主能否以设施老化为由拒交物业费?业主因房屋开发历史遗留问题拒交物业费,法院怎么判?人民网“以案说法”栏目整理了相关案例。 新物业接管老小区,业主以设施老化为由拒交物业费?法院:不予支持 某物业管理公司起诉业主苏某交纳物业费,苏某以该公司的服务质量没有达到物业合同约定的服务标准、物业服务存在重大瑕疵,如绿化缺失、路灯损毁严重、公示栏长期损坏为由拒交。法院查明,某物业管理公司接管小区之初,小区业委会曾委托某物业服务评估监理有限公司就涉案小区状况进行评估,评估报告结论为:小区交付使…...

管辖约定地与争议无实际联系时约定应属无效

  中国法院网讯(陶然 魏昆)近日,江西省南昌市西湖区人民法院审结了一起买卖合同纠纷案件,合同中双方约定由南昌市青山湖区人民法院管辖处理,该院以青山湖区法院与双方争议无实际联系为由认定该管辖约定无效,最终依法判令被告何某返还某轮胎经营部货款20985元及逾期利息。   经审理查明,原告某轮胎经营部经营范围为轮胎批发兼零售业务,近日,原告诉至法院,主张与被告何某之间存在轮胎买卖关系,并提交被告何某于出具的货款欠条字据一张,载明:“今在某轮胎经营部处购买货物,欠人民币20985元整。本欠条约定于1个月内付清,逾期未付,则按欠款起每月按3%计息,并按照约定由南昌市青山湖区人民法院管辖处理”。被告何某在该欠条上均签名捺印,并书写身份证号码及电话号码。后因被告未能返还上述货款,原告多次催讨未果诉至本院…...

同一车先后与两车发生交通事故 责任如何划分

  中国法院网讯(张欢)2021年10月14日,河南省鹤壁市山城区人民法院审结一起机动车交通事故责任纠纷案件。   2021年1月15日8时05分,被告武某驾驶重型非载货专项作业车,在鹤壁市某路段左转弯时,与原告刘某驾驶的小型轿车发生交通事故,致使两车轻微受损。经认定,两人负事故同等责任。5分钟后,被告李某驾驶重型半挂牵引车路过该路段时,与原告刘某驾驶的小型轿车、被告武某驾驶的重型非载货专项作业车发生交通事故,致使三车受损。经认定,被告李某负事故全部责任,原告刘某,被告武某无责任。9月1日,原告刘某将二被告及保险公司起诉至山城区法院。   法院经审理认为,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十二条的规定,二人以上分别实施侵权行为造成同一损害,能够确定责任大小的,各自承担相应的责任;难以确…...

网络谣言伤人,真的没“法”管?

 低成本炮制、病毒式扩散、破坏力极大,易伴生网络暴力——   网络谣言伤人,真的没“法”管?   阅读提示   近期,杭州的吴女士取快递时被人偷拍视频并造谣“出轨快递小哥”。此前,成都新冠肺炎确诊女孩赵某被人造谣中伤;广州一学生家长编造“教师体罚学生致吐血”,这些网络造谣事件都引发广泛关注。律师提醒,网络不是法外之地,一时的“泄私愤”“博眼球”,可能带来刑法的制裁。   浙江杭州的吴女士从来没有想过,自己会被推入网络谣言的旋涡。今年7月,她在小区快递站取快递时被郎某偷拍。此后,郎某与何某分饰“快递小哥”与“女业主”,编造不堪入目的微信聊天内容,并将短短9秒的视频与聊天内容截图发到车友群,后被转发至小区业主群,“富婆出轨快递小哥”等谣言随即发酵。   “造谣只用一张嘴,辟谣却要跑断腿”。在很多…...

财政部明确:电子票据与纸质票据具有同等法律效力

  明确电子票据与纸质票据具有同等法律效力   财政部修改《财政票据管理办法》   近日财政部发布决定,对《财政票据管理办法》(以下简称《办法》)进行修改,其中增加财政电子票据管理内容,规范相关管理流程,明确提出财政电子票据和纸质票据具有同等法律效力的内容。   电子票据有法可依   据统计,截至2020年6月底,全国累计开出财政电子票据4亿多份,涉及金额近万亿元,覆盖了所有行业和票据种类。   财政票据,是指由财政部门监(印)制、发放、管理,国家机关、事业单位、具有公共管理或者公共服务职能的社会团体及其他组织依法收取政府非税收入或者从事非营利性活动收取财物时,向公民、法人和其他组织开具的凭证。   “随着改革不断推进,财政电子票据法律地位不明确的问题逐渐凸显,《办法》中的部分规定也逐渐难以…...

以案说法,涨涨关于“人身安全保护令”的知识

  新华社北京11月25日电(记者罗沙)如果遭受家暴,你可以勇敢寻求法律的保护!数据显示,截至2019年12月底,全国法院共签发人身安全保护令5749份,在施暴者和受害者之间设立“法律保护伞”“隔离墙”。   11月25日是“国际消除家庭暴力日”,最高人民法院、全国妇联和中国女法官协会联合发布人身安全保护令十大案例,旗帜鲜明向社会表明多方合力、联合治理家庭暴力,向家庭暴力坚决说“不”的态度和决心。   注意,这不仅仅是几个案例!你对于人身安全保护令的不少疑问,其中都可找到答案。   ——如何更加顺利申请人身安全保护令?   在一起案例中,陈某在遭丈夫段某某拳打脚踢后报警。段某某被拘留10日,却和父母扬言要在拘留期满后上门报复陈某及其父母。陈某起诉后,法院发出人身安全保护令,禁止段某某对陈某实…...

民法典如何保护隐私和个人信息?

陈律师:   我经常被陌生电话骚扰,有些电话还精准地知道我的住址、工作单位和购买记录等个人信息。请问《民法典》对此有什么规定?   深圳读者 李 格 李格读者:   您好。关于您提出的个人信息和隐私被侵害的问题,以下是相关解答。   近年来,隐私和个人信息泄露的问题频出,个人的权益难以获得保护。为此,《民法典》在人格权编中规定了涉及隐私权和个人信息权益的相关内容,明确了自然人在隐私和个人信息上应该享有的权益。   ■ 自然人享有隐私权   《民法典》规定自然人享有隐私权。隐私是指自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。上述规定意味着除法律法规另有规定或当事人同意外,有权要求其他组织或个人不得实施侵扰私人生活安宁的行为,不得窥探私密空间、私密活动、私密信息等。   …...

因疫情取消婚礼 婚庆公司拒退定金被起诉

 中国法院网讯(吴玲)因疫情骤袭婚礼取消,却遭遇定金退款难,一对新人将婚庆公司告上法庭。近日,安徽省当涂县人民法院民事审判庭法官以调解促撤诉圆满化解了这起定金合同纠纷,原告成功拿回定金1000元后申请撤诉。   2019年底,原告陈某与当涂一家婚庆公司签订合同,拟定于2020年春节大年初六举办婚礼,支付定金1000元。因新冠疫情来袭,新人被迫取消婚礼并于3月告知婚庆公司婚礼延期至5月。婚庆公司以设备和人手不足为由表明无法履行合同。   原告认为,被告因自身原因不履行应当双倍退还定金。而被告婚庆公司以合同中“预约定金收取概不退还”约定条款为由拒绝退还。多次协商无果之下,原告起诉婚庆公司,要求撤销合同并双倍返还定金。   民事审判庭法官了解事情原委后,召集双方开展调解工作。法官认为,因疫情原因取…...

债权人在保证期内未及时主张权利 保证人被免除担保责任

 中国法院网讯(唐倩)近日,湖南省桃源县人民法院漆河法庭审理了一起民间借贷纠纷案件,债权人王某因未及时主张权利,担保人李某被免除担保责任。   2017年6月7日,张某向王某借款5万元,借款期限1年,李某作为担保人为该笔借款承担担保责任。张某向王某出具借条1份,李某作为担保人在借条上签字,但借条中对担保人李某的保证方式、保证范围、担保期间均未做约定。1年后,王某多次向张某催讨借款均未果。于是,王某将张某、李某诉至桃源县人民法院,请求判令张某立即偿还借款5万元,并由李某对该笔借款承担担保责任。   法院审理认为,王某与张某之间借贷事实清楚,张某应偿还王某借款5万元。本案的争议焦点是李某是否应承担担保责任,本案中,李某作为借款人的担保人在借条上签字,借条中未明确李某承担何种方式的保证责任,根据担…...

以房屋漏水为由拒交物业费 法院判决如数交纳

  中国法院网讯(尚梨)近日,湖南华容某小区业主以房屋漏水为由,拒交两年物业费,被小区某物业公司诉至湖南省华容县人民法院,法院依法判决业主杨某向某物业公司支付物业服务费1680元。   杨某系华容县某小区业主。2016年11月30日,该小区业主委员会与原告某物业公司签订物业委托管理合同,约定由某物业公司为该小区提供物业服务,服务期限自2016年11月30日起至2019年11月30日,物业服务费为:标准住宅0.5元/平方米/月;电梯房住宅1.1元/平方米/月;商业门面30元/间/月;车库10元/间/月。合同签订后,某物业公司为该小区提供物业服务至合同期满之日,即2019年11月30日,目前已退出该小区。杨某的房屋面积为140.25平方米,按照0.5元/平方米/月每月的标准,每月应交物业费70元…...