民法典合同编草案:建立更具时代性的合同制度

新华社记者刘开雄 当今,我国社会经济形态发生巨大变化,人们的生产生活方式也在改变。社会主义市场经济体系日渐完善的同时,如何推动法律制度与时俱进,实现国家治理体系和治理能力现代化?如何充分尊重和发扬契约精神,在新的社会实践中保护广大人民群众的合法权益?这些都是摆在立法者面前的时代课题。 民法典合同编是合同领域的基本法,而合同是民事、商事活动领域中基本的法律行为形式。此次民法典合同编草案充分考虑到当前社会经济生产生活的新变化,正在为这些新需求、新方式提供明确的法律规制。   与时俱进,展现社会经济生活新变化 网购时,买卖双方的在线约定;买房时,买房人与卖房人的预约购房;小区管理中,物业公司与业主之间的相处……近年来,我国经济快速发展,人们的社会经济生活也发生了巨大变化,各种“看得见”“看不见”的…...

无良政府克扣补偿 用尽手段认定违建

【基本案情】 于先生是湖南省A市B村村民,2007年7月19日,B村村委会同于先生签订了协议,决定在B村合作建造厂房,同年11月,于先生开始着手厂房建造事宜并于次年建成。2014年4月22日,A市政府作出《征收公告》,对B村的部分土地进行征收,而于先生所建厂房恰好也在该征收范围内。由于A市政府给出的补偿方案不合理,于先生并未同意补偿方案,并提出异议。但令于先生没有想到的是,自己非但没有等到有关人员同自己协商补偿事宜,却收到了镇政府作出的《责令交出土地决定书》,责令于先生在2014年11月31日前搬离并腾空其所占有的违法建筑,同时将厂房交由镇政府依法占有和处置。逾期将组织力量对于先生的厂房进行腾空。在...

何小强诉华中科技大学拒绝授予学位案

(最高人民法院审判委员会讨论通过 2014年12月25日发布) 指导案例39号 关键词 行政诉讼 学位授予 高等学校 学术自治 裁判要点 1.具有学位授予权的高等学校,有权对学位申请人提出的学位授予申请进行审查并决定是否授予其学位。申请人对高等学校不授予其学位的决定不服提起行政诉讼的,人民法院应当依法受理。...

合伙租赁中经营方式转变是否构成擅自转租

合伙租赁中经营方式转变是否构成擅自转租 作者:王维永   裁判要旨 商业房共有人出租房屋,其中的共有人隐性参与他人承租,承租期间经营方式发生改变,不构成合同法第二百二十四条第二款规定的“承租人未经出租人同意转租”之情形,应认定租赁合同有效。出租人请求解除合同的,不予支持。...

一房二卖 ,购房者应当如何维护购房权益?

案情简介 2005年5月20日,原告李晓敏与被告北京市三河房地产开发有限责任公司(以下简称“北京三河地产公司”)签订了购买“佳运园公寓”18号楼2308号房间的《商品房预售合同》。该合同约定:原告李晓敏向被告北京三河地产公司预购佳运园公寓18号楼2308号房间,售价每平方米15490元,房屋建筑面积247.29平方米;原告李晓敏应于合同签订当日预交购房定金5万元;如果原告在合同签订之日起1个月之内退回预订的...

财务主管出具欠条并加盖公司公章的效力认定

裁判要旨 公司股东利用主管财务的便利,将其所借他人款项以公司名义出具欠条并加盖公司公章,该行为如果没有得到公司的追认,即使借款最终投资到了公司,也属于滥用代理权,不发生债务转移。 案情 被告赵晓霞在河南省荥阳市承包经营金鸽公司期间,向原告李峥豪借款5.6万元。2006年10月1日,赵晓霞与杜保军等人合资开办了郑州市金丰阀门有 限公司(简称金丰公司)。2007年1月1日,赵晓霞又向原告借款3.5万元。后赵晓霞利用主管财务的便利,在财务室撕了两张收据,以金丰公司的名义为原 告出具了10万元的收据一张,其内容显示:入账日期2007年1月1日,交款人李峥豪,壹拾万元,月息一分,加盖金丰公司公章和财务印章。后赵晓霞并未将 收据正常入账,自己保存收据存根。...